Соблюдаем культуру общения .
Установить постоянную видеосистему ЖК и нанять вахтеров до решения ОСС для контроля территории ЖК и въезда машин . Разовый добровольный платеж 2 000 р .(снято)
- Согласен (94%, 29 Голосов)
- Против (3%, 1 Голосов)
- "мне все равно " (3%, 1 Голосов)
Всего проголосовавших: 31
Загрузка ...Вопросы и итоги переговоров в Управе с УК ВК Комфорт 13.05.2019- 20.05.2019.
Участвовали Жители ЖК д44 и д 41к1 Сергей, Станислав , Виталий, Мария, Екатерина, Елена.
Управляющий ВК Комфорт Сергеев Ю.
Глава управы Жаваева С. И. и ответственные сотрудники Управы .
1. Сможет ли Управа провести новый конкурс по управлению ЖК «Мичурино Запад» ? НЕТ
Ответ., Конкурс проводиться на новые дома .
2. Может ли Управа содействовать в установке видеосистемы в ЖК» Мичурино Запад» и добавить в программу города Москвы ДИТ «Информационный город» утвержденной постановлением Правительства Москвы от 9 августа 2011 года № 349-ПП.? НЕТ
20.05.2019. Ответ : Глава Управы просит жителей провести опрос по установке видеонаблюдению в ЖК , опрос по найму сотрудников охраны и при положительном решение жителей проконтролирует установку системы ресурсами жителей .
3.Когда представители Управы смогут проконтролировать выполнение городского конкурса от 21.04.2017 в части перечня обязательных работ пункт 7 ремонт лифтового оборудования с перечнем выполненных работ за 2018 год ?
13.05.2019 Управляющий Сергеев Ю. на переговорах обещал предоставить 20.05.2019 в Управу эти документы .
20.05.2019. Документы не предоставлены. Управляющий объяснил отсутствие документов внутренними инструкциями компании ВК Комфорт . Глава Управы повторно потребовала предоставить эти документы . Управляющий обещал 24.05.2019 предоставить акты и перечень выполненных работ по ремонту лифтового оборудования ЖК.
4. Могут ли сотрудники управы предоставить акты выполненных работ конкурса от 21.04.2017 по пункт 22 содержание, озеленение и благоустройство земельного участка за 2018 г по д44 и д 44к1?
13.05.2019 Управляющий Сергеев Ю. на переговорах обещал предоставить 20.05.2019 в Управу эти документы .
20.05.2019. Документы не предоставлены. Управляющий объяснил отсутствие документов внутренними инструкциями компании ВК Комфорт. Глава Управы повторно потребовала предоставить эти документы . Управляющий обещал 24.05.2019 предоставить акты и перечень выполненных работ озеленению ЖК.
5.Может ли Управа посодействовать в возращении принадлежащего собственникам ЖК лифтового оборудования (система мониторинга 18 лифтов по д 44 и д 44к1) в диспетчерскую д44к1п2 ?
13.05.2019 ответ управляющего Сергеева Ю: «Не знаю, уточню и отвечу» 20.05.2019 ответ Сергеева Ю: » Не готов ответить, покажу 24.05.2019 в ЖК. »
6.Почему сняли шлагбаум принадлежащий собственникам ЖК?
Ответ 20.05.2019 Управляющего Сергеева Ю. :» Шлагбаум снят по заявлению одного жителя. Управляющий готов предоставить это заявление(документ) жителя в Управу 24.05.2019.»
7.Повторный вопрос жителей 20.05.2019.
Почему не выполнили решение январского 2019 ОСС ( протокол решений по охране д44) жителей д 44 и не выполняете регламент принятый собственниками д 44 по охране территории ЖК.
Ответ Управляющего Сергеева Ю. :» Нашей компании это услуга(охраны) принятая на ОСС д 44 экономически не выгодна.»
17.05.2018 Состоялось собрание представителей УК ВК Комфорт и жителей. Присутствовал представитель Управы . Осуждение неработающих лифтов.
Итоги: Составлен протокол .
Итоги отрицательные ВАЖНОЕ СООБЩЕНИЕ .
15.12.2017г и 15.01.2018 Были проведены переговоры с интернет -провайдером «ДАЛЬНЯЯ СВЯЗЬ» , обслуживающим наш ЖК . Компания «Дальняя Связь» предлагает стать основным инвестором установки и обслуживания видеонаблюдения и системы учета въезда автомашин во дворе ЖК. При выполнении следующего условия : бесплатное размещение рекламы интернет услуг «Дальней связи» и бесплатное размещения оборудования связи в нашем ЖК. В течении 10 дней будет подготовлен бюджет инвестирования и согласован с жителями. Итоговый бюджет состоит из средств компании «Дальняя связь » и добровольных перечислений жителей ЖК. УК «ВК комфорт» предоставит все необходимые для установки систем видеонаблюдений разрешения и ресурсы бесплатно.
15.01.2018 Бюджет 416 000 рублей подготовлен . Можно скачать здесь и предложить варианты . Реклама провайдера на территории ЖК МЗ предлагается в виде информационного листа формата не более А4.
Сообщения УК ВК Комфорт
Ответ: 21.11.2017 . Управляющей компании ВК Комфорт по поводу начислений за отопление и воду.
Добрый день. Все договора с РСО пока на ССЭ. По этому они имеют права вам начислять. Мы все письма отправили. Ждём заключение договоров с ресурсниками.
Поэтому на сегодня дата расчетов за отопление для УК ВК Комфорт не определена.
Далее платежи- за тепло воду и электроэнергию ОДН нам.
Воду на всякий случай обязательно подавать до 20 числа. Каждого месяца.
Ответ: . Управляющей компании ВК Комфорт по поводу начислений за отопление.
По ПП РФ 354 (ред. 28.12.16 г.)
Отопление с 1.1.17 г. Должно начисляться по нормативу 1/12 за весь год. Потом один раз перерасчёт. Либо в большую либо в меньшую сторону.
Тут вам УК ССЭ пересчитал, чтобы вернуть коммуналку.
Это их право и они правы. Фактически доначислили Ваше потребление за календарный год.
На ресурсах УК не зарабатывает.
Сколько пришло, столько начислили.
Ответ: . Управляющей компании ВК Комфорт по поводу начислений по расходу воды.
[22:04, 20.11.2017] Если данные по расходу воды я не подавал 6 месяцев. УК как расcчитает?
[22:04, 20.11.2017] Евгений Курбатов: Первые 3 месяца по среднему расходу предыдущего периода.
Дальше по нормативу потребления.
Спасибо. Будем стараться.
Это в чате проходили.
Привет, котятки!
Сайт, конечно, штука полезная, но надо развивать. Сейчас везде вижу, что копирайтером, кующим контент, был Станислав с его фирменными «…….» 🙂
Но идея создать сайт на современном движке очень крутая! Спасибо за труд.
Вопросы финансирования проектов развития ЖК можно решить через добровольный целевой взнос на банковский счет в УК.
Пример :
1 .Жители после голосования на сайте поддержали установку 12 камер на территории ЖК .
2. УК выставляет счет » добровольный целевой платеж на видеокамеры»
3. Часть жителей нашего ЖК оплачивают по 500 рублей .
4. Ответственные за этот проект жители ЖК проводят учет поступивших средств и контроль исполнения проекта.
5. Выражаем благодарность и пользуемся оборудованием в случае конфликтных ситуаций.
Как я понял по отоплению . Старая УК ССЭ сдала ЖК новой УК и сделала перерасчет за свой период работы с ресурсниками. Далее учет тепла будет вести и платить ВК Комфорт. И выставлять нам счета за тепло.
На 21.11.2017г и далее за отопление выставляет счета УК ССЭ до момента заключения договоров УК ВК Комфорт с ресурсниками.
Ответ Татьяне (которая хотела быть председателем ТСЖ1.0 ЖК МЗ)
Екатерина Ш (после переговоров с УК Комфорт) честно(без возможно!) обозначила ситуацию с проводимым в настоящее время ОСС в нашем ЖК. Основная проблема любого ОСС это кворум . Я участвовал в 3 из 4 ОСС по нашему ЖК . В трех ОСС кворум не состоялся. Даже самые разумные вопросы повестки ОСС требуют законодательного голосования жителями. Например если отбросить «с…(слова) давно не писавших в чат» почему ? вы д..(дорогие) просто не хотите например проголосовать по парковке ? или спец счету капремонта? или электронное ОСС? или нормальному регламенту ? или наличию (оплаты) охраны ? Вы пишите в чат всякую …(информацию) и считаете «как умно» выразились» (Сырочку можно простить – это ее прикол). Даже если отбросить всякие трения с ТСЖ1.0….50 .0 и правлениями от УК , можно «раскинув мозгами»( у кого они есть ?) просто заполнить бланк , поставить прочерк где не нравиться и руками ! положить в ящик для голосования. Закрыть уже эту тему с формой управления ЖК и жить дальше (хотя вы уже в чате живете).
Согласен на все